Verkauf von Berghütten - Maiensäss - Alphütten       Immobilien im Schweizer Gebirge

BH563 - Bio-Bergbauernhof Verzascatal 1219 M.ü.M.

Region / Ort: Tessin / Odro Verzascatal
Odro ist ein kleiner Weiler hoch über Vogorno auf 1219 Meter über Meer im Verzascatal gelegen.
Der Ort bringt nebst grandioser Aussicht bis zum Lago Maggiore eine spannende Geschichte mit - ursprünglich diente dieser Weiler als Unterkunft und Heulager während und nach der Heuernte. Auf der überschaubaren Fläche befinden sich neun Gebäude, sechs davon stehen zum Verkauf. Drei Rustici befinden sich in anderweitigem Besitz und sind zum Teil dauerhaft bewohnt.
Auf der Liegenschaft ist eine Outdoor-Dusche vorhanden, welche nach dem Aufstieg für eine kühle Erfrischung sorgt. Des Weiteren ist ein Garten angelegt und es gibt ein kleines ruhiges Zeltplätzchen etwas abseits des Weilers.Heute werden über die Sommermonate aktuell 6 ha Land bewirtschaftet sowie Ziegen und Hühner gehalten.
Der Haupterwerb läuft über den Agrotourismus mit 23 Betten verteilt auf ein Massenlager mit 14 Betten und zwei Rustici mit jeweils vier und fünf Betten. Diese verfügen über eine Küche mit Holzherd und fliessendes Wasser.
Ein gemeinsames WC befindet sich im selben Gebäude wie das Massenlager und der Aufenthaltsraum.
Zum Verkauf stehen:
- zwei Ställe mit Heubühne und Einrichtung für Anbindehaltung
- zwei Rustici mit Küche und Wasseranschluss, die vermietet werden können
- ein Rustico mit Massenlager, WC und Aufenthaltsraum
- ein Rustico mit renovierter Küche, Essraum im EG sowie mit Schlafzimmer und separatem WC/Dusche (beheizbar) im OG
- Wasserleitung mit Reservoir
- Wasserturbine mit Batterien und zwei Solarpanels

Die Rustici weisen eine Nettogrundfläche zwischen 35 bis 56 Quadratmeter auf. Dazu können 6 ha Land erworben werden. 4 ha davon können zur Bewirtschaftung genutzt werden, 2 ha sind Wald mit Birken, die als Brennholz geschlagen werden können.
Mögliche Nutzung:
Es braucht keine speziellen Voraussetzungen um diesen Betrieb zu erwerben. Auch bestehen keinerlei Auflagen, um den Betrieb so weiter zu führen wie dies in der Vergangenheit praktiziert wurde. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
- Landwirtschaft in Kombination mit Agrotourismus
- Reiner Agrotourismus-/Tourismusbetrieb
- Ferienresidenz
- Nutzung als Projekt- und Kursort (bsp. Trockensteinmauern, Kräuterkurse, Permakultur etc.)
Um Direktzahlungen vom Bund zu erhalten, müssen bestimmte Parameter eingehalten werden. Befindet man sich in diesem Parameter, kann man auch ohne bäuerliche Ausbildung Direktzahlungen erhalten.

Der Betrieb steht per 1. Dezember 2021 oder nach Vereinbarung zum Verkauf.
Verkaufspreis:  810`000.- oder dem Meistbietenden
(siehe Kontaktdaten)

BH557 - Geschichtsträchtiges Maiensäss-Rustico beim Simplon 1476 M.ü.M.

… dort wo früher der bekannte Handelsherr Kaspar Jodok von Stockalper sowie später Napoleon Bonaparte die Route für ihre Geschäfte nutzten.
- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der Liegenschaft:
- Wohnen wie vor 300 Jahren
- Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
- Ideal für jeder Mann/Frau
- Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
- Wander- und Bikeeldorado
- Die Nähe zu Italien
- Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
- Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
- Sehr gute Erschliessung durch ÖV
- Viel Raum, um sich zu verwirklichen
Lage und Erreichbarkeit:
Simplon-Dorf liegt südlich des bekannten Simplonpasses umgeben von einer fantastischen Bergwelt. Das Bergdorf ist ganzjährig mit dem Auto auf der gut ausgebauten Nationalstrasse N9 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) erreichbar.
Die Maiensäss-Wohnung im Orte genannt «Egga» befindet sich oberhalb des Dorfes Simplon-Dorf bei der Simplon-Passstrasse und doch umgeben von Wiesen und dichten Wäldern. Ungefähr 50 Meter neben dem Haus befindet sich die Postautohaltestelle «Eggen». Restaurants, Hotels, Bäckerei und eine Sennerei befinden sind im sehr intakten Dorf von Simplon-Dorf. Unzählige Wander- und Bikerouten sind vor Ort.

Beschrieb der ehemaligen Gerichtsstube beim Simplon-Pass:
In der für Simplon-Dorf typischen Bauweise, wurden die hölzernen Blockwände (mehrheitlich Lärche) mit Mauern umgeben. Der Baustil der mit Granitsteinplatten (in den 1990-er Jahren neu eingedeckt) gedeckten Häuser, ist offensichtlich von Italien und seinen Rusticos beeinflusst. Das dreigeschossige Gebäude mit einem sehr soliden Mauerwerk aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und hat früher als Gerichtsstube des Bezirks Brig gedient.
Die Böden bestehen mehrheitlich aus Tannenholz.
Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über Trinkwasser und Strom. Auch ist das Haus an die Abwasserleitung der Gemeinde Simplon-Dorf angeschlossen. Gekocht wird in der Küche mittels einem alten Dreiplatten Holzofen oder einem elektrischen 2-Platten-Kochherd. Geheizt wird das Häuschen mit einem Giltsteinofen in der Stube (aus dem Jahr 1605) sowie einem Giltsteinofen in einem Zimmer.
Kurz- bis mittelfristig fallen keine Investitionen an obwohl gelegentlich alle Fenster erneuert werden könnten. 
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Waschküche
- Kuh-Stall (7/8-Anteil)
- Landkeller (ideal zum Lagern von Käse)
1. Etage
- Vorhof im Miteigentum (Eingänge für obere und untere Wohnung)
- Balkon
- Trocken-WC
- Gerichtsstube; max. ca. 190 cm)
- Zimmer
- Küche
- Lavabo / Dusche / WC (Schüssel muss noch eingebaut werden)
- 2 Schlafzimmer
- sehr grosser Raum (geeignet für Atelier, Materialraum, etc.)
- Ziegenstall-Stall (5/6-Anteil)
2. Etage
- Unterdach
Umschwung:
- Eigener Garten (Sonnenplätzchen) auf Parz. Nr. 585 (vgl. Situationsplan)
- Rasenfläche vor dem Haus (Miteigentum)

Verkaufspreis: CHF 119'900.00 für diese Maiensäss-Wohnung mit sehr viel Potenzial
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Simplon-Dorf
Simpon-Dorf blickt auf eine 700-jährige Geschichte zurück, die von der Passstrasse geprägt wurde. Das kleine Bergdorf bietet ein intaktes Dorfbild und ist ein grosses Bike-, Wander- und Skitourengebiet.
Mehr Informationen zu Simplon-Dorf finden Sie hier.

BH573 - Grundstück ohne und mit alten Rustici 650 M.ü.M.

Das Grundstück ohne Rustici liegt in Loco-Berzone mit 2 Parzellen
Gegenüber liegend die Alp Bioi mit 4 Parzellen und Rustici im Valle Onsernone
Lage: Tessin / Valle Onsernone - Alp Bioi liegt gegenüber von Loco-Berzona

Grundstück Gemeinde Loco-Berzona:
Wald, Wiese und Bauparzelle vorhanden 7`118 m2

Grundstück Alp Bioi:
4 Parzellen gesamt 95`770 m2
Es gibt 4 Wohn-Rustici mit 1x angebaute Wohn-Ess-Aufenthalt-Küche mit Chemine, einem Stübli ebenfalls mit Chemine (Rustici ausgebaut/Renoviert) Holzfeuerung, eigene Wasserquelle. Strom: mit Solar und Generator
(Parzellen mit Wald, Wiese / abseits 2x Rustici-Stallung-Haus Ruinen, Wiederaufbau möglich)
Detailbeschreibung:
Es gibt 2 alleinstehende Rustici.
1x Oberer Bereich: Terrasse und einen grossen Doppelzimmer, unten ein kleineres Doppelzimmer, auf der Seite links und rechts 1x WC und 1x kleine Werkstatt, ausgerüstet mit Werkzeug und viel Verbrauchsmaterial.
Abseits stehendes Rustici: 1x grosses Wohn- Schlafzimmer 2-6 Personen je nach Nutzungsbedarf mit Sitzplatz im unteren Bereich zum fertig Ausbauen (Rohbau) für Küche, Stube mit Chemineofen und Dusche/WC (Material alles vorhanden)
2 nebeneinander stehend mit angebauter Wohn-Ess-Aufenthaltsküche mit Chemine und Stübli (Chemine) Feuerholzlager und hinten oben mit 4 Bettzimmer und darunter eine grosse Werkstatt mit Hobelbank-Überdacht, ausgerüstet mit viel Werkzeug-Gartengeräte etc…
Nebenan steht separat ein offener Schopf. Überdacht für Holzlager Spaltarbeiten inkl. Spaltmaschine.
Abseits im Wald ist das Generatorhäuschen - Die Stromversorgung der Alp.
Spezielles:
Die Alp Bioi liegt inmitten der Natur, die Dusche steht frei auf einem Steinpodest und wird mit Holz eingefeuert.
Zwischen Loco-Berzona und der Alp Bioi gibt es eine Materialseilbahn über die Schlucht und wird von der Alp Bioi her betrieben. Zur Zeit nicht in Betrieb auf Grund eines Sturmschadens. Wird repariert.
Der Verkauf/Kauf erfolgt wie gesehen mit sämtlichen Werkzeugen, Maschinen., Niedervolt- Solarpanellen- inkl. Batterien, Generatoren,
Gaskühlschrank etc…
Alle Parzellen werden im Ganzen verkauft. Kein Einzelparzellen-Verkauf.

Erreichbarkeit / Zufahrt:
Ab Locarno Richtung Centovalli, in Cavigliano rechts ins Valle Onsernone bis Loco, in Loco-Berzona gibt es Parkmöglichkeiten, die Alp Bioi ist zu Fuss in ca. 30 – 40 Minuten zu erreichbar (Wanderweg).

Verkaufspreis: CHF 695`000.--

BH565 - Tessiner Berghaus 800 M.ü.M.

Region / Ort: Tessin / Locarnese/ Monti di Losone scelasco
Das schmucke Berghaus ist frisch renoviert und steht per sofort für Ihre Ferien im Sommer und Winter bereit.
Auf einer Waldlichtung gelegen, bietet es eine sensationelle Aussicht und absolute Ruhe inmitten der Natur.

Details zum Objekt:
Über die gut besonnte Terrasse gelangt man in den Wohnraum mit offener Küche und Holzofen. Daran angegliedert ist ein kleines Bad mit Dusche.
Im oberen Geschoss mit Balkon gibt es 4 Betten.
Zum Haus gehört ein Schopf, in welchem Holz zum Heizen lagert und eine Batterie, welche durch Solarzellen gespiesen wird und die Stromversorgung sicher stellt.

Erreichbarkeit:
Der Ort ist nur zu Fuss, auf bequemem Weg in ca. 20 Minuten ab öffentlichem Parkplatz erreichbar oder ab Bushaltestelle auf steilem Weg in ca. einer Stunde.

Verkaufspreis: 300’000 CHF
Wohnfläche: ca. 60 m2
(siehe Kontaktdaten)

BH563 - Bio-Bergbauernhof Verzascatal 1219 M.ü.M.

Region / Ort: Tessin / Verzascatal
Zu verkaufen im Verzascatal in die Bergzone 3.
Bio-Bergbauernhof inklusive Agrotourismus mit 23 Schlafplätzen.
- Massenlager 14 Betten
- Rustico 5 Betten
- Rustico 4 Betten
- 6 ha LN
- 2 ha Wald
Geeignet für Ziegen oder Schafe. Zwei Ställe mit Anbindehaltung vorhanden.
- Strom und Wasser ist vorhanden

Verkaufspreis: Auf Anfrage
Detailinformationen bitte via Natel anfordern. (siehe Kontaktdaten)

BH530 - Berggasthof Albergo Lepontino Alpe Veglia 1'750 M.ü.M.

Lage: San Domenico di Varzo (Domodossola)
Das Albergo Lepontino befindet sich auf Alpe Veglia nähe Domodossola in der
Gemeinde San Domenico di Varzo. Die Alpe Veglia gehört zum Naturpark Veglia-Devero, dem ältesten Naturpark des Piemonts.
Vorzüge der Liegenschaft:
- Das Albergo ist in sehr gepflegtem Zustand
- Wurde seit 1955 immer im Familienbetrieb bewirtschaftet
- Kauf direkt vom Eigentümer
- Für Bergliebhaber, die ein alternatives Leben suchen
- Atemberaubende Lage im Naturpark
- Sehr beliebt von Tagesausflüglern und Wanderern. Liegt am
Fernwanderweg Grande - Traversata delle Alpi (GTA)
Lage und Erreichbarkeit:
Die weitläufige Hochalm Alpe Veglia ist ein Juwel der Berge. Weit ab von der Hektik urbanen Lebens liegt sie auf 1.750m im ältesten Naturpark des Piemonts Veglia-Devero in den Lepontinischen Alpen. Über der Alm thront der höchste Gipfel der Lepontinischen Alpen, der Monte Leone (3.553m). Im Winter ist die Alm geschlossen und kein Betrieb möglich. Bis heute wird die Alm im Sommer von einigen Bergbauern bewirtschaftet und behält so ihre Traditionen und eigenen Produkte.
Für Gäste ist die Alm ausschliesslich zu Fuss erreichbar (1Std. 15Min. vom Parkplatz Ponte Campo). Für Fahrzeuge (nur Geländewagen) ist die Alm über eine Naturfahrstrasse in 20 Min. erreichbar. Die Strasse darf nur von zufahrtsberechtigten (z.B. Hauseigentümern) benutzt werden und ist mit einer Schranke versehen. Dadurch behält sich die Alm auch in der touristischen Hochzeit eine besondere Ruhe und Naturnähe.
Das Albergo Lepontino liegt am Fernwanderweg GTA und zieht zahlreiche Wanderer und Tourengänger an. Klassische Routen kommen vom Simplonpass, Binntal oder Alpe Devero. Neben dem Albergo Lepontino gibt es auf der Alpe Veglia nur ein weiteres Albergo plus ein CAI (Club Alpino Italiano Berghütte) und ein B&B. In der Hauptsaison liegen die Anfragen über dem Angebot.
Beschrieb des Hauses:
Das Albergo Lepontino wurde ca. 1920 erbaut. Seit 1955 ist es im Familienbesitz und wurde bis heute in drei Generationen bewirtschaftet. Das Haus umfasst 450m 2 Innenfläche und rund 300m 2 Aussenfläche (Terrasse).
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Ausstattung her handelt es sich um einen einfachen, funktionalen Berggasthof.
Das Haus wurde immer instand gehalten. Es bietet Platz für 30 Übernachtungsgäste und hat 15 Zimmer. Es gibt Doppel- und Mehrbettzimmer. Die vier Bäder befinden sich auf dem Korridor.
Eine gut ausgestattete Gastroküche, ein grosser Speisesaal mit offenem Kamin sowie eine grosszügige Bar bilden den Gastronomiebereich. Die grosse
Sonnenterasse mit Südwest Ausrichtung bietet einen direkten Blick auf den Monte Leone und viel Platz für die Bewirtung der Gäste draussen. Daneben gibt es ausreichend Stauräume für Lebensmittel, Werkzeuge, Holz, etc. (z.B. Keller/Schuppen) sowie einen Waschraum.
Strom ist vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt über Gasboiler und Gasflaschen. Der Gastronomiebereich wird mit Holz beheizt (Kamin, Pellet-Ofen).

Verkaufspreis:
Verhandlungsbasis: 450.000 EUR
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

BH510 - Berghaus Schwanden

Region/Ort: Zentralschweiz URI / Schwanden
Lage:
Die Berghäuser Schwanden liegen sehr idyllisch zwischen dem Gurtnellerberg und dem Arni. Vom Frühling bis zum Herbst kann man mit dem Auto bis zu den Berghäusern fahren. Für diese Strecke braucht es eine Fahrbewilligung von der Gemeinde Gurtnellen. Von den Schwanden hat man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Der malerische Arnisee ist in rund 30 Minuten zu Fuss erreichbar.
Objekt:
Die im Jahre 1977 gebauten Häuser sind durch einen gemeinsamen Sitzplatz miteinander verbunden. Die Häuser wurden als Familienprojekt gebaut und auch so genutzt. Da sich die Bedürfnisse geändert haben, werden die Häuser nun einzeln verkauft. Auf Wunsch senden wir einen Situationsplan mit einem Parzellierungsvorschlag, der allerdings noch nicht im Grundbuch eingetragen ist. Denkbar ist auch ein Verkauf beider Häuser an eine Partei. Die beiden Häuser würden sich besonders eignen für eine Grossfamilie oder zB. ein Naturfreundeverein.
Die im Chaletstil gebauten Häuser vermitteln einen urigen Charme und alpine Gemütlichkeit. Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand. Fenster,
Nasszellen und Küchen sind aus Bauzeit und weisen einen gewissen Renovationsbedarf aus.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen und Elektroöfen.
Eckdaten:
Parzelle                     944 (Haus Nordost)
Kanton                       Uri
Gemeinde                  Gurtnellen
Objektart                    Ferienhaus
Anzahl Zimmer          6 Zimmer
Steuerwert                 260’000
Eigenmietwert            6’250
Versicherungssumme        610’000
Bauweise                    Chalet
Zone                           Landwirtschaftszone
Baujahr                       1977
Grundparzelle            1’000 m2
Parzelle Haus             ca. 500 m2
Wohnfläche EG          ca. 77 m2
Wohnfläche 1. OG     ca. 71 m2
Kubatur Haus           791 m3
Heizung                     Holzheizung, Elektroheizung
Etagen Haus              UG, EG, OG
Zustand Haus            gut
Erreichbarkeit             mit dem Auto von Gurtnellen
Distanz öff. Verkehr    3’900 Meter
Distanz Autobahn    10’000 Meter
Distanz Einkauf         6’100 m

Verkaufspreis: 450‘000

BH420 - Käserhütte im Turtmanntal 1822 M.ü.M.
Alphütte in Gruben
Das Turtmanntal begeistert alle Generationen!
Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich. Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Auf den saftigen Alpweiden grasen im Sommer glückliche Kühe. Gämsen und Murmeltiere begleiten Sie auf den Panoramawegen rund ums Turtmanntal.
Im Talschluss, vorbei am Stausee, gelangt man zur SAC Turtmannhütte. Die berühmte Berghütte liegt mitten im Klettergebiet „Brunegg“ wo rund 140 abwechslungsreiche Routen drauf warten erklettert zu werden. Von dort kann man auch den höchsten Wandergipfel der Alpen, das Barrhorn 3‘610 m ü. M. besteigen. Nützliche Informationen über das Turtmanntal finden Sie hier.
Lage / Erreichbarkeit:
Gruben, auf 1‘822 m ü. M. ist Ausgangsort für zahlreiche grössere oder kleinere Touren und zudem auch Etappenort der bekannten Matterhorn Tour (Tour du Cervin).
Die ehemalige Sennenhütte steht mitten in der Sommersiedlung Gruben, wenige Schritte neben dem Hotel Schwarzhorn. Das Turtmanntal gehört zu 50% zum Naturschutzpark Pfynwald. Bauen ist in dieser Gegend praktisch unmöglich. Die gut ausgebaute Strasse ist von Anfang Mai bis Ende Oktober offen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Gruben über die Luftseilbahn (Turtmann-Oberems). Von Oberems verkehrt 2-mal täglich ein Bus in Richtung Gruben. Parkplätze stehen unmittelbar neben dem Häuschen zur Verfügung. (Jährliche Miete von CHF 40.00)

Beschrieb der Alphütte:
Das Häuschen, welches auf einem einfachen Steinfundament steht, ist zum Teil mit einem Wellblechdach und mit Schindeln gedeckt. Das Haus (Parz. Nr. 3180 mit einer Grundfläche von 52 m2) verfügt über zwei Wasser- anschlüsse und einen zurzeit stillgelegten Stromanschluss. Ursprünglich haben dort zwei Familien gelebt, daher die zwei verschiedenen Hauseingänge. Das Häuschen ist renovationsbedürftig. Eine Untermauerung und eine Dachsanierung wäre durchaus sinnvoll.
Erdgeschoss:
- Küche mit Gasherd / Holzustellherd und Stube
- Zwei Trocken-WC im Anbau
- Zimmer
Untergeschoss:
- Landkeller
Geheizt wird das Häuschen über einen Holzustellherd. Das Abwasser müsste in eine neu zu erstellende Sickergrube geleitet werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 59‘000.00

Ort: Wallis / Turtmantal
Art: Maiensäss / Alphütte
Räume: 3
Wohnfläche: 35 m2
Gesamtfläche: 52 m2