Kauf und Verkauf
Berghütten - Maiensäss - Alphütten

Odro ist ein kleiner Weiler hoch über Vogorno auf 1219 Meter über Meer im Verzascatal gelegen.
Der Ort bringt nebst grandioser Aussicht bis zum Lago Maggiore eine spannende Geschichte mit - ursprünglich diente dieser Weiler als Unterkunft und Heulager während und nach der Heuernte. Auf der überschaubaren Fläche befinden sich neun Gebäude, sechs davon stehen zum Verkauf.
Drei Rustici befinden sich in anderweitigem Besitz und sind zum Teil dauerhaft bewohnt.

Zum Verkauf stehen folgende Objekte

- zwei Ställe mit Heubühne und Einrichtung für Anbindehaltung
- zwei Rustici mit Küche und Wasseranschluss, die vermietet werden können
- ein Rustico mit Massenlager, WC und Aufenthaltsraum
- ein Rustico mit renovierter Küche, Essraum im EG sowie mit Schlafzimmer und separatem WC/Dusche (beheizbar) im OG
- Wasserleitung mit Reservoir
- Wasserturbine mit Batterien und zwei Solarpanels

Beschrieb der Liegenschaft:

Die Rustici weisen eine Nettogrundfläche zwischen 35 bis 56 Quadratmeter auf. Dazu können 6 ha Land erworben werden. 4 ha davon können zur Bewirtschaftung genutzt werden, 2 ha sind Wald mit Birken, die als Brennholz geschlagen werden können.

Auf der Liegenschaft ist eine Outdoor-Dusche vorhanden, welche nach dem Aufstieg für eine kühle Erfrischung sorgt. Des Weiteren ist ein Garten angelegt und es gibt ein kleines ruhiges Zeltplätzchen etwas abseits des Weilers.Heute werden über die Sommermonate aktuell 6 ha Land bewirtschaftet sowie Ziegen und Hühner gehalten.
Der Haupterwerb läuft über den Agrotourismus mit 23 Betten verteilt auf ein Massenlager mit 14 Betten und zwei Rustici mit jeweils vier und fünf Betten. Diese verfügen über eine Küche mit Holzherd und fliessendes Wasser.
Ein gemeinsames WC befindet sich im selben Gebäude wie das Massenlager und der Aufenthaltsraum.

Mögliche Nutzung:

Es braucht keine speziellen Voraussetzungen um diesen Betrieb zu erwerben. Auch bestehen keinerlei Auflagen, um den Betrieb so weiter zu führen wie dies in der Vergangenheit praktiziert wurde. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
- Landwirtschaft in Kombination mit Agrotourismus
- Reiner Agrotourismus-/Tourismusbetrieb
- Ferienresidenz
- Nutzung als Projekt- und Kursort (bsp. Trockensteinmauern, Kräuterkurse, Permakultur etc.)
Um Direktzahlungen vom Bund zu erhalten, müssen bestimmte Parameter eingehalten werden. Befindet man sich in diesem Parameter, kann man auch ohne bäuerliche Ausbildung Direktzahlungen erhalten.

Zusatzinformationen
Film - Odro die Aromen des Berges

Pressestimmen

- Die Stall-Scheunen können nicht als Ferienhäuschen umgebaut werden
- Der Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) ist nicht möglich!

Beschrieb der Liegenschaft:

- Parz.-Nr. 3551 mit 427 m2 befindet sich in der Dorf Zone inkl. 1/2 Stallanteil
- Parz.-Nr. 3550 mit 3158 m2 befindet sich ausserhalb der Bauzone
- Parz.-Nr. 3549 mit 194 m2 befindet sich ausserhalb der Bauzone inkl. 1/3 Stallanteil
- Parz.-Nr. 3560 mit 5244 m2 befindet sich ausserhalb der Bauzone
- Parz.-Nr. 3555 mit 933 m2 befindet sich ausserhalb der Bauzone
- Parz.-Nr. 3556 mit 700 m2 befindet sich ausserhalb der Bauzone

Die Stall-Scheune auf Parzelle Nr. 3551 verfügt über elektrischen Strom und wurde 1999 neu aufgebaut. Die Wasserleitung der Gemeinde führt an der Westseite der Stall-Scheunen vorbei (Wassertreiche).

Gemäss Situationsplan auf der Verkaufsseite, werden die Parzellen-Nr. 3551, 3550, 3549, 3560, 3555 und 3556 zusammen verkauft.
Die zu verkaufende Fläche beträgt ca. 10’656 m2.

Lage und Erschliessung:

Oberhalb von Blatten befindet sich die Gletscherzunge des Aletschgletschers sowie der Eingang zur Massaschlucht. Das Bergdorf Blatten bei Naters ist Teil des Unesco-Welterbes Aletsch-Jungfrau.
Blatten ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) problemlos erreichbar.
Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Das Zugangsrecht zu den zu verkaufenden Wald- und Weideland sowie zu den beiden Stall-Scheunen im Orte genannt "Ahoru" ist von der Kantonsstrasse her gegeben.
Siehe auch Situationsplan.

Zusatzinformationen
Mehr Fotos
Situationsplan

DIESES OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT - DANKE FÜR DAS VERSTÄNDNIS

Beschrieb der Liegenschaft:

Es gibt 2 alleinstehende Rustici.
1x Oberer Bereich:
Terrasse und einen grossen Doppelzimmer, unten ein kleineres Doppelzimmer, auf der Seite links und rechts 1x WC und 1x kleine Werkstatt, ausgerüstet mit Werkzeug und viel Verbrauchsmaterial.
Abseits stehendes Rustici:
1x grosses Wohn- Schlafzimmer 2-6 Personen je nach Nutzungsbedarf mit Sitzplatz im unteren Bereich zum fertig Ausbauen (Rohbau) für Küche, Stube mit Chemineofen und Dusche/WC (Material alles vorhanden)
2 nebeneinander stehend mit angebauter Wohn-Ess-Aufenthaltsküche mit Chemine und Stübli (Chemine) Feuerholzlager und hinten oben mit 4 Bettzimmer und darunter eine grosse Werkstatt mit Hobelbank-Überdacht, ausgerüstet mit viel Werkzeug-Gartengeräte etc…
Schopf:
Nebenan steht separat ein offener Schopf. Überdacht für Holzlager Spaltarbeiten inkl. Spaltmaschine.

Abseits im Wald steht das Generatorhäuschen - Die Stromversorgung der Alp.

Grundstück Gemeinde Loco-Berzona:
Wald, Wiese und Bauparzelle vorhanden 7`118 m2

Grundstück Alp Bioi:
4 Parzellen gesamt 95`770 m2
Es gibt 4 Wohn-Rustici mit 1x angebaute Wohn-Ess-Aufenthalt-Küche mit Chemine, einem Stübli ebenfalls mit Chemine (Rustici ausgebaut/Renoviert) Holzfeuerung, eigene Wasserquelle. Strom: mit Solar und Generator
(Parzellen mit Wald, Wiese / abseits 2x Rustici-Stallung-Haus Ruinen, Wiederaufbau möglich)

Lage und Erschliessung:

Die Alp Bioi liegt gegenüber von Loco-Berzona.
Ab Locarno Richtung Centovalli, in Cavigliano rechts ins Valle Onsernone bis Loco, in Loco-Berzona gibt es Parkmöglichkeiten, die Alp Bioi ist zu Fuss in ca. 30 – 40 Minuten zu erreichbar (Wanderweg).

Spezielles

Die Alp Bioi liegt inmitten der Natur, die Dusche steht frei auf einem Steinpodest und wird mit Holz eingefeuert.
Zwischen Loco-Berzona und der Alp Bioi gibt es eine Materialseilbahn über die Schlucht und wird von der Alp Bioi her betrieben. Zur Zeit nicht in Betrieb auf Grund eines Sturmschadens. Wird repariert.
Der Verkauf/Kauf erfolgt wie gesehen mit sämtlichen Werkzeugen, Maschinen., Niedervolt- Solarpanellen- inkl. Batterien, Generatoren,
Gaskühlschrank etc…
Alle Parzellen werden im Ganzen verkauft. Kein Einzelparzellen-Verkauf.

Zusatzinformationen
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DIESES OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT - DANKE FÜR DAS VERSTÄNDNIS

Vorzüge der Liegenschaft:

- Das Albergo ist in sehr gepflegtem Zustand
- Wurde seit 1955 immer im Familienbetrieb bewirtschaftet
- Kauf direkt vom Eigentümer
- Für Bergliebhaber, die ein alternatives Leben suchen
- Atemberaubende Lage im Naturpark
- Sehr beliebt von Tagesausflüglern und Wanderern. Liegt am Fernwanderweg Grande - Traversata delle Alpi (GTA)

Beschrieb der Liegenschaft:

Das Albergo Lepontino wurde ca. 1920 erbaut. Seit 1955 ist es im Familienbesitz und wurde bis heute in drei Generationen bewirtschaftet. Das Haus umfasst 450m 2 Innenfläche und rund 300m 2 Aussenfläche (Terrasse).
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Von der Ausstattung her handelt es sich um einen einfachen, funktionalen Berggasthof.
Das Haus wurde immer instand gehalten. Es bietet Platz für 30 Übernachtungsgäste und hat 15 Zimmer. Es gibt Doppel- und Mehrbettzimmer. Die vier Bäder befinden sich auf dem Korridor.
Eine gut ausgestattete Gastroküche, ein grosser Speisesaal mit offenem Kamin sowie eine grosszügige Bar bilden den Gastronomiebereich. Die grosse Sonnenterasse mit Südwest Ausrichtung bietet einen direkten Blick auf den Monte Leone und viel Platz für die Bewirtung der Gäste draussen.

Daneben gibt es ausreichend Stauräume für Lebensmittel, Werkzeuge, Holz, etc. (z.B. Keller/Schuppen) sowie einen Waschraum.
Strom ist vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt über Gasboiler und Gasflaschen. Der Gastronomiebereich wird mit Holz beheizt (Kamin, Pellet-Ofen).

Lage und Erschliessung:

Die weitläufige Hochalm Alpe Veglia ist ein Juwel der Berge. Weit ab von der Hektik urbanen Lebens liegt sie auf 1.750m im ältesten Naturpark des Piemonts Veglia-Devero in den Lepontinischen Alpen.

Über der Alm thront der höchste Gipfel der Lepontinischen Alpen, der Monte Leone (3.553m). Im Winter ist die Alm geschlossen und kein Betrieb möglich. Bis heute wird die Alm im Sommer von einigen Bergbauern bewirtschaftet und behält so ihre Traditionen und eigenen Produkte.
Für Gäste ist die Alm ausschliesslich zu Fuss erreichbar (1Std. 15Min. vom Parkplatz Ponte Campo). Für Fahrzeuge (nur Geländewagen) ist die Alm über eine Naturfahrstrasse in 20 Min. erreichbar. Die Strasse darf nur von zufahrtsberechtigten (z.B. Hauseigentümern) benutzt werden und ist mit einer Schranke versehen.
Dadurch behält sich die Alm auch in der touristischen Hochzeit eine besondere Ruhe und Naturnähe. Das Albergo Lepontino liegt am Fernwanderweg GTA und zieht zahlreiche Wanderer und Tourengänger an.

Klassische Routen kommen vom Simplonpass, Binntal oder Alpe Devero. Neben dem Albergo Lepontino gibt es auf der Alpe Veglia nur ein weiteres Albergo plus ein CAI (Club Alpino Italiano Berghütte) und ein B&B. In der Hauptsaison liegen die Anfragen über dem Angebot.

Zusatzinformationen
Grundriss - Pläne

Fotos in grosser Auflösung