Kauf und Verkauf
Berghütten - Maiensäss - Alphütten

Saas-Grund, malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt des Saas-Tals, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und traditioneller Schweizer Atmosphäre. Dieses idyllische Dorf liegt zentral zwischen Saas-Fee und Saas-Almagell und ist der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten abseits des hektischen Alltags.

Details zum Verkaufsobjekt:
Dieses behagliche Maiensäss oberhalb von Saas-Grund bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Im malerischen Weiler Bodme, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Saaser Tals. Für Wanderfreunde, Skibegeisterte und alle, die die Natur abseits des Massentourismus geniessen möchten, ist diese Haushälfte ein Muss.

Im Sommer erreichen Sie die Hütte bequem mit dem Auto, und im Winter können Sie direkt vom Skigebiet Hohsaas aus mit den Skiern anreisen. Das Haus, das vor einigen Jahren mit Eternit neu eingedeckt wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die rechte Haushälfte, die im Miteigentum steht, wurde kontinuierlich renoviert und in ein kleines Bijou verwandelt.

Beim Betreten der Hütte empfängt Sie eine gemütliche Küchenzeile und eine einladende Eckbank mit Tisch, beides aus Kiefernholz, ideal für gesellige Runden bei schlechtem Wetter. Das Badezimmer mit Dusche und WC hinter der Küche ist mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet. Ein grosszügiger Vorplatz mit einer Fläche von etwa 200 m² lädt zum Verweilen im Freien ein, wo Sie die frische Bergluft geniessen können.

Über eine elegante Wendeltreppe aus Metall gelangen Sie in das Elternzimmer im ersten Obergeschoss, das mit einem hellen Teppichboden ausgelegt ist und eine angenehme, warme Atmosphäre schafft. Das Kinderzimmer in der zweiten Etage, das über eine massive Holztreppe erreicht wird, besticht durch seine charmante Dachschräge. Die Böden im Erdgeschoss und in der zweiten Etage sind mit warmen, gemütlichen Fliesen belegt, die dem Haus eine behagliche Ausstrahlung verleihen. Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschliesslich Strom, Wasser und Abwasseranschlüssen.
Ein besonderes Highlight ist der Scheunen-Stall auf der Parzelle 1951, der mit einer Grundfläche von ca. 43 m² zusätzliche Möglichkeiten bietet und die Immobilie perfekt abrundet.

Dieses Maiensäss ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in ein ruhiges und naturnahes Leben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Maiensäss oberhalb von Saas-Grund!

Lage und Erreichbarkeit:
Der Weiler Bodmen oberhalb befindet sich zwischen dem Skigebiet Hoh-Sass und der Gemeinde Saas-Grund. Im Winter können Sie Bodmen mit den Skiern oder den Schneeschuhen erreichen. Im Frühling, Sommer und Herbst wird dieser Weiler mit dem Auto über den Parkplatz der Hohsaas-Bahnen angefahren. In ca. 5 Autominuten befinden Sie sich, abseits vom Alltagsstress, in einer ruhigen und schönen Bergwelt der Saaser-Alpen.

Allgemeines über Bodmen/Saas Grund:
Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Sonnenstunden bietet Saas-Grund alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zu den Talstationen der Bergbahnen ermöglicht bequemen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Poststelle und Bankfilialen sind bequem erreichbar und machen das Dorf zu einem idealen Wohnort.

Saas-Grund ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die zahlreichen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Ob traditionelle Feste, kulturelle Events oder sportliche Aktivitäten wie Tennis, Beach-Volleyball oder Fussball – hier gibt es immer etwas zu erleben.

Saas-Grund ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus beeindruckender Natur, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft macht Saas-Grund zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen oder einen erholsamen Urlaub zu verbringen.

Renovations-Traum in den Walliser Bergen mit diversen Parzellen

Die "Ladenalp" ist eine Bergregion in einem wunderschönen Hochgebirgstal, das bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sie sich auf etwa 1.500 Meter über dem Meeresspiegel. Sie ist mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubel-Massiv und das Engstligenalp-Gebiet.
Die Ladenalp ist ein Paradies für Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Pfaden, die Wanderer durch malerische Almwiesen und Wälder führen. Beliebte Aktivitäten in der Region umfassen Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken.

Details zum Verkaufsobjekt:
Die Ladenalp ist ein wunderschönes Bergtal in den Alpen. Es zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, Almwirtschaft und vielfältige Outdoor-Aktivitäten aus. Wanderer und Naturliebhaber schätzen die Ladenalp für ihre beeindruckenden Bergausblicke, Wanderwege.

Im historischen Dorfkern von der Ladenalp steht eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlich separatem Zimmer (welches ebenfalls ausgebaut werden kann) in einem echten Walliser Alpenhaus mit einem interessanten Grundriss zum Verkauf. Dank der zentralen Lage ist man schnell im Dorfzentrum, aber auch in Hohtenn. Dieser Standort ist ideal, um Ruhe zu finden und dennoch zentral zu sein. Mit viel Sonne aufgrund der südlichen Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Berge und Weinberge fühlt man sich hier rundum wohl.

Des Weiteren stehen diverse Landwirtschaftsparzellen zum Kauf, die dem Haus zugehörig sind und mit erworben werden müssen. Die Parzellen befinden sich unweit des Hauses und können landwirtschaftlich genutzt werden.

Auf rund 50 m2 können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die handwerklich tätig werden möchten, um das Haus aus- und umzubauen.

Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Küche. In der Küche wurden Fliesen als Rückwand verwendet. Der gekachelte Steinboden ist pflegeleicht und besonders gut für den Küchen- und Essbereich geeignet. Im Wohnzimmer sorgt ein Steinkamin für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.
Abgehend von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer. In diesem Zimmer befindet sich ein älterer Holzboden, der sich hervorragend mit neuen weißen Wänden kombinieren lässt und der mit Teppichboden bedeckt ist.
Ein wahres Paradies für um kreativ seine eigenen Wünsche und Ideen umsetzen zu können und sich einen Platz zu schaffen - weg vom stressigen Alltag.

Lage und Erreichbarkeit:
Der idyllische Weiler Ladenalp befindet sich auf der Sonnenseite des Rhonetals oberhalb des Dorfes Hohtenn. Über die gut ausgebaute, bewilligungsfreie Strasse ist dieses schöne Flecken Erde in ca. 10 Minuten Fahrzeit erschlossen.
Ein Wendeplatz und ein Parkplatz ist vorhanden. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Ladenalp vom Bahnhof Steg-Hohtenn mit einer Wanderung von einer halben Stunde.

Allgemeines über die Ladenalp:
Die "Ladenalp" ist eine Bergregion in einem wunderschönen Hochgebirgstal, das bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sie sich auf etwa 1.500 Meter über dem Meeresspiegel. Sie ist mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubel-Massiv und das Engstligenalp-Gebiet.
Die Ladenalp ist ein Paradies für Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Pfaden, die Wanderer durch malerische Almwiesen und Wälder führen. Beliebte Aktivitäten in der Region umfassen Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken.

Es gibt traditionelle Almhütten, auf denen die Landwirtschaft betrieben wird. Die bekannten Almhütten sind oft idyllische Orte, die Wanderer besuchen können. Entlang der Wanderwege begegnen einem öfter Steinböcke, Gämsen und eine Vielzahl von Vogelarten.
Die Ladenalp bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber ist. Abseits vom hektischen Stadtleben können Besucher hier die Stille der Berge und die frische Bergluft genießen.
Die Ladenalp ist ein malerisches und friedliches Bergtal und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und die Möglichkeit, die alpine Natur und Traditionen der Region zu erleben. Es ist ein großartiges Ziel, um die Schönheit der Schweizer Alpen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Träumen Sie von einer Oase der Ruhe fernab von Straßen und dem Trubel des Alltags?
Dann sind diese zwei zusammengehörenden denkmalgeschützten Berghütten auf der Alp Cavaionc genau das Richtige für Sie!

Lage und Umgebung:
Die Hütte liegt idyllisch abseits jeglicher Straßen, eingebettet in eine bunte Almwiese mit angrenzendem Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine unvergleichliche Naturverbundenheit. Die Alp bietet einen spektakulären Blick in Nord-, Ost- und Südrichtung, ideal für atemberaubende Sonnenaufgänge und hervorragende Sternbeobachtungen. Ein traumhafter Wasserfall ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:
- Die Hütte wurde laufend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand:
- 2016: Neuer Ofen (Nordica) mit Backrohr – perfekt für gemütliche Abende und kulinarische Köstlichkeiten.
- 2018: Neues Dach mit Naturstein – robust und ästhetisch ansprechend.
- 2023: Neue isolierte Fenster – für wohlige Wärme auch in kühleren Monaten.
- Zur Ausstattung gehört zudem eine Solardusche, Quellwasser (im Winter abgestellt), eine große Terrasse sowie eine Feuerstelle.

Erreichbarkeit:
Die Hütte ist in 60 Minuten Wanderung vom Parkplatz in Bodio (Calancatal) erreichbar, von dort sind es weitere 60 Minuten mit dem Auto bis nach Locarno.
Für eine bequeme Anlieferung steht eine Materialseilbahn zur Verfügung, und es gibt eine Landemöglichkeit für Helikopter.

Allgemeines über das Calancatal:
Das Calancatal ist ein besonders reizvolles Tal in italienischbünden; seine Einzigartigkeit zeigt sich in einer noch fast unberührten Natur und seiner außergewöhnlich authentischen Kulturlandschaft.
Das Calancatal zeichnet sich durch seinen Wildfasserfluss Calanca aus. Besonders charakteristisch sind die Bergdörfer Braggio und Landarenca (letzteres ist mit einer Wanderung von der Hütte erreichbar), die auf Terrassen hoch über dem Calancatal liegen und vom Tal aus mit einer Seilbahn erreichbar sind.
Obwohl von Bellinzona aus in lediglich 30 Fahrminuten erreichbar, ist das Calancatal sicher eines der abgelegensten Täler der Schweiz, da durch die Lage abseits aller Verkehrswege seine Ursprünglichkeit bewahrt werden konnte. Dies wird heute von vielen naturbegeisterten Leuten entdeckt und geschätzt.
Vom Misoxer Tal aus ist der Taleinschnitt kaum ersichtlich. Erst rund 300 Meter oberhalb von Grono öffnet sich dieser und gibt den Blick ins Tal frei. Wer der Strasse ins Calancatal weiter folgt, erlebt bald einen markanten Klimawechsel. Im vorderen Teil des Tales fühlt man sich noch wie im Tessin, ja sogar fast mediterran. Je weiter man das Tal hinauf fährt, desto mehr wird das Klima hochalpin und kühler. Neben den klimatischen Unterschieden wird auch bald sichtbar, dass das Calancatal sehr tief in die Berge eingeschnitten ist. Wer die majestätische, raue Schönheit der Berge und die wilde, ursprüngliche Kraft der Natur liebt, findet kaum ein schöneres Bergtal in den Schweizer Alpen.

Zusatzinformation:
- Die Berghütte ist die ideale Basis für Wanderungen, etwa auf dem Weg Bodio - Landarenca oder Piöv di Fuori
- Zusätzliche Bilder/Fotos sowie der Nachweis mit Zonenplan etc. werden gerne auf Anfrage per Email übermittelt. (siehe Kontaktdaten)

Ein Walliser sitzt auf einer Bank vor seiner Berghütte und schaut gottesfürchtig in die Berge und den Himmel. Plötzlich setzt sich Gott zu ihm auf die Bank. Der Walliser fragt Gott: «Gott, was machsch de dü bi iisch im Wallis?», da antwortete Gott: «Homeoffice mina Sohn, Homeoffice!»
Ein bezauberndes Liebhaberobjekt im Landschaftspark Binntal.

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der Liegenschaft:
- Ideal für Naturliebhaber, die das einfache Leben inmitten der Natur, aber auch die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen
- Als Wochenend- und Ferienwohnung sowie als Hauptwohnsitz geeignet
- Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
- Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
- Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele – DER Kraftort im Oberwallis
- Wunderbares Wander- und Bikergebiet
- Eldorado für Mineralien und Gesteinsliebhaber
- Grosszügiger Umschwung mit Wiese
- Sehr gute Erreichbarkeit und ÖV-Verbindung
- Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe

Beschrieb der Liegenschaft:
Das Berghaus, das mit einem Eternitdach eingedeckt ist, befindet sich seinem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das Mauerwerk und der Holzblockbau des vor rund 30 Jahren umgebauten Stallgebäudes sind einwandfrei.
Diese schöne Liegenschaft an leichter Hanglage unterhalb der Binntalstrasse ist zu jeder Jahreszeit bestens zu erreichen. Das Haus verfügt über einen Eingangs- und einen gemütlichen Wohnbereich, an den die zweckmässige Küche anschliesst. Über eine Holzwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Badezimmer, Dusche, WC und Lavabo. Hier befindet sich auch der Warmwasserboiler und der Waschmaschinenanschluss.

Drei urig gehaltene und äusserst gemütliche Zimmer mit Blick ins Tal und auf die gegenüberliegende Walliser Bergwelt bieten genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachstock ist zweckmässig ausgebaut und verfügt über praktische Einbauschränke in den Dachschrägen.
Geheizt wird mittels eines Holzofens in der Küche. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zum Kochen und Backen ist ein elektrischer Herd vorhanden. Im Wohnzimmer liegt Teppichware aus, in den restlichen Räumen ist Novilon verlegt.

Rund um das Haus wurden verschiedene Lagerstätten für das Brennholz eingerichtet. Ein Geräteschuppen und der angebaute Werk- und Abstellraum bieten viel Platz für Hobbys, Sportgeräte etc.
Das Berghaus ist an die öffentliche Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Strom und Telefon) angeschlossen.

Raumkonzept:
Erdgeschoss
- Gedeckte Loggia und Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit Holzofen zum Kochen und Backen
- Holzwendeltreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss / Galerie
- Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss
- 3 Zimmer
Dachgeschoss
- Ausgebauter Raum mit Einbauschränken in den Dachschrägen
Aussenbereich
- Geräteschuppen
- Werkschuppen und a Abstellmöglichkeiten im Anbau
- Holzlagerplätze
- Aussensitzplatz
- Steintreppe
- Aussenparkplatz

Lage und Erreichbarkeit:
Ausserbinn befindet sich im Bezirk Goms im Binntal auf 1'304 m ü. M., durch die sehr sonnige Lage im südlichen Wallis herrscht ein mildes und trockenes Klima. Die bekannte Nachbargemeinde Ernen machte sich durch klassische Konzerte über die Landesgrenzen hinaus einen Namen. Das Ortsbild in Ausserbinn wird geprägt durch typische Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Speicher. Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Auto und durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn bis Fiesch und Postauto) gut erschlossen.
Das Wohnhaus steht im Orte genannt «Unner Wengi» etwas unterhalb der Binntalstrasse zwischen Ernen und Ausserbinn. Der Zugang erfolgt über Steintreppen, die zum Haus führen.

Allgemeines über Ausserbinn:
Bis 2005 war Ausserbinn eine selbständige Munizipalgemeinde, die Gemeinden Ausserbinn, Ernen, Mühlebach und Steinhaus fusionierten im 2004. Die Bergdörfer Binn, Ernen und Grengiols lancierten das Projekt «Landschaftspark Binntal». Neun Jahre später wurde der Park durch die Gemeinden Bister, Blitzingen und Niederwald erweitertet. Der Landschaftspark Binntal war damit der erste regionale Naturpark des Kantons Wallis. Seit der aktiven Vermarktung des «Regionaler Naturpark von Nationaler Bedeutung» hat die Region wirtschaftlich an Bedeutung gewonnen. Die Abwanderung im Binntal konnte dadurch eingedämmt werden. Das Binntal ist ein wunderschönes Wander- und Naherholungsgebiet und weisst ein einzigartiges Mineralienvorkommen in den Alpen auf. Im Landschaftspark gibt es noch einige, altehrwürdige Maiensäss-Siedlungen.

Mehr über den sehr attraktiven Naturpark erfahren Sie direkt auf der Homepage.

Lieben Sie auch die freie Aussicht auf die Berggipfel? Inklusive Sonnenschein - im Sommer bis spätabends?
Nicht für Einsiedler, die sich vor Steinböcken, Gämsen, Adlern, Hirschen, etc. fürchten.

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der Liegenschaft:
- Einziehen und Wohnen
- Inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
- Wochenend- und Ferienhaus in der Natur
- Einmaliger Panoramablick
- Platzbietende und sonnige Sitzgelegenheiten ums Haus
- Feuer im Kamin machen
- Erholung mit einzigartiger Fauna und Flora
- Ein Paradies mit viel unberührter Natur, Sonne und Ruhe
- Abseits vom Strassenlärm
- Kleine, bezahlbare Nebenkosten
- Im Sommer bis zu 14 Stunden Sonnenschein

Beschrieb der Hütte hoch über dem Turtmanntal:
Der Holzaufbau in Lärchenholz sowie das isolierte Wellblechdach befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Der Dachstuhl sowie das Wellblechdach wurden in den vergangenen Jahren komplett ersetzt. Die beiden intakten Solarpanels (220 Volt) mit insgesamt 6 Batterien spenden in den Abendstunden das Licht. Ein Durchlauferhitzer im Bad sorgt für das Warmwasser. Die Böden in der Wohnung bestehen aus Steinplatten sowie Spannteppichen. Der Innenausbau ist in massiver Lärche.

Das Abwasser wird über eine eigene Sickergrube vor dem Haus entsorgt. Gletscher-Trinkwasser, welches ca. 350m oberhalb der Hütte gesammelt wird, wird über einen Schlauch, welcher sich ca. 80cm im Boden befindet, zum Haus geleitet. Geheizt und gekocht wird mit dem Holz- und Gasofen in der Küche. Ein 380-Volt-Aggregat befindet sich im wettergeschützten Nebenhäuschen.
Mittelfristig stehen keine nennenswerten Investitionen an.

Der fantastische Vorplatz mit Brunnen, Grillstelle und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berggipfel dient zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Der Forellenteich mit ca. 20 kanadischen Forellen, welche notabene dort oben überwintern, rundet dieses sehr interessante Angebot ab.

Wichtig:
Diese Liegenschaft mit 24.74m Länge und 7.6m Breite ist geviertelt. Verkauft werden zwei Viertel, das heisst die Wohnung sowie den Stall, welcher als Geräteschuppen und Holzdepot dient, und sich am anderen Ende der Liegenschaft befindet. Das Grundstück befindet sich nicht im Baurecht. Der Unterhalt für die Klärgrube sowie das Sicherstellen der Wasserzufuhr geschieht mit dem Nachbarn gemeinsam. Der Warentransport funktioniert am einfachsten mit dem Helikopter (ca. CHF 250.00 pro Flug). Vor dem Haus hat es einen Helikopterlandeplatz.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Küchenzeile mit Holz- und Gasofen
- Essbereich
- Schlafzimmer
- WC / Dusche / Lavabo
- Abstellraum / Reduit
- Die beiden Etagen sind mit einer massiven Holztreppe verbunden
Obergeschoss / Galerie
- Schlafbereich mit Matratzenlager

Lage und Erreichbarkeit:
Der Eingang zum Turtmanntal befindet sich auf der linken Seite des Rhonetals und gehört zum Naturpark Pfyn-Finges. Das Turtmanntal ist Teil der drei unabhängigen Gemeinden Ergisch, Turtmann-Unterems und Oberems. Das wildromantische, naturnahe Bergtal erreicht man auf der gut ausgebauten Strasse. Das Hochtal ist im Winter aufgrund der Lawinensituation grundsätzlich meistens geschlossen. Die Alphütte auf 2'350 m ü. M. erreicht man über einen Wanderweg von «Gruben» in ca. 90 Minuten Gehzeit oder nach Befahren einer Forststrasse (ohne Bewilligung) vom Park- und Wendeplatz in ca. 45 Minuten Gehzeit.
Diese ehemalige Stallung und heutige umgenutzte Alphütte diente als Unterkunft für das Vieh und steht auf Territorium der Gemeinde Ergisch im Orte genannt «Niggelingu Oberstafil».

Allgemeines über das Turtmanntal:
Im ganzen Turtmanntal verteilt trifft man kleinere Häusergruppen an, den sogenannten Stafel. Diese Gebäude nutzen die Bauern bis in die 1970er Jahre um das Vieh im Alpgebiet zu sömmern. Der Grossteil dieser Ställe und Alphütten oder Maiensässe wurden zu Chalets umgebaut. Das Turtmanntal ist bei Bergsportlern und Naturliebhabern ein beliebtes Ziel. Dieses Gebiet weist eine sehr naturnahe, intakte Alpenflora und -fauna auf, dies zeigt sich auch bei der Käseverarbeitung. Der Turtmänner Käse ist sehr aromatisch und bei Einheimischen beliebt. Neben dem Freizeittourismus gibt es im Turtmanntal während den Sommermonaten nur noch die Berglandwirtschaft. Weitere Infos auf der Homepage.

Zum gemeinsamen Verkauf stehen das Refuge Giacomini und das Refuge La Tour. Die Refuges befinden sich auf einem weitläufigen, auf 1893 Meter über Meer liegenden Plateau namens Anzeindaz.
Ein magischer Ort in den Waadtländer Alpen direkt oberhalb der Ferienorte Villars und Gryon. Die beiden Berghütten bieten das einzige Angebot an Gastronomie und Hotellerie auf der Alp.
Da Sie nur ca. 200 Meter auseinander liegen, ist eine gemeinsame Bewirtschaftung problemlos möglich.

Weitere Infos:
- Gelegen in einem Wildschutzgebiet inmitten der Natur
- Grosse Terrassen mit Blick auf das Les Diablerets Gebirge
- 2 Hütten mit 56 und 55 Betten
- Restauration mit 70 und 90 Plätzen
- Hauptaktivität im Sommer
- Im Sommer zu erreichen mit einem 4x4-Fahrzeug (Zugang mit Genehmigung) oder zu Fuss
- Im Winter zu erreichen mit Quad oder Raupenfahrzeug (Zugang mit Genehmigung) oder mit Tourenskiern
- Besichtigungen sind möglich und idealerweise im Sommer zu vereinbaren
- Eine Videotour ist auf Anfrage möglich
- Nur gemeinsamer Kauf der beiden Hütten möglich

Für eine umfassenden Verkaufsdokumentation wenden Sie sich an uns via Email. (siehe Kontaktdaten)

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Deux refuges mythiques sur un vaste alpage. à proximité des stations de Villars/Gryon, nichés sur le plateau d’Anzeindaz, véritable joyau des Alpes Vaudoises.
Deux fleurons de l’hôtellerie alpestre réunis en un seul lot. Deux identités, un rêve, une réalisation absolument unique. Distants de seulement quelques centaines de mètres, les deux refuges jouent le dialogue et la complémentarité.

Plus d'informations :
- Dans une réserve de faune en pleine nature
- Grandes terrasses avec vue sur le massif LesDiablerets
- Refuges de 56 et 55 lits
- Restaurants de 70 et 90 places
- Activité principale en été
- En été, route carrossable pour véhicule 4x4 (accès avec autorisation) ou à pied
- chenilles (accès avec autorisation)
- En hiver, accès possible en quad à chenilles et en ski de randonnée
- Les visites sont possibles sur rendez-vous
- Un tour vidéo est disponible sur demande
- Seul l'achat conjoint des deux refuges est possible

Pour une documentation de vente complète, contactez-nous par e-mail.

Der Stall mit Land befindet sich oberhalb Incella im Tessin.

Details zum Verkaufsobjekt:
Nutzfläche Rustico: 29 m2 (genaue Abmessung müsste ich nachliefern)
Nutzfläche Cantina (Erdkeller): (? genaue Abmessung müsste ich nachliefern)
Grundstückfläche: 2967 m2
Parzellen: 1869 +1867

Zonenplan: Waldzone (bosco), ehemals Weinberg, Landschaften mit schützenswerten Bauten, PUC-PEIP
Ort, Gemeinde: Brissago TI
Nachbarschaft: Insgesamt 4 Rusticis, teilweise bewohnt
Wasseranschluss: Quellwasser im Gelände

Zustand:
- Das Naturstein Mauerwerk befindet sich in gutem Zustand
- Die Dachbalken sowie das Steindach und der Zwischenboden muss ersetzt werden

Lage und Erreichbarkeit:
Ab Strasse zu Fuss 5 Minuten, ab Bussstation Incella zu Fuss 15 Minuten, teilweise Seesicht.

Wir freuen uns auf eure Kontaktaufnahme! (siehe Kontaktdaten)

Das Berggasthaus Alla Capanna mit Sonnenterrasse und atemberaubendem Ausblick befindet sich auf der traumhaft gelegenen Alp Monte Comino, mitten im wildromantischen Centovalli und doch nur 30 Minuten von Locarno entfernt.

Allgemeine Informationen:
Die Alp Monte Comino, auf einer Höhe von 1150 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, thront majestätisch über dem Centovalli und bietet eine unvergleichliche Kulisse für Wanderungen und Erholung gleichermassen. Inmitten dieser atemberaubenden Landschaft, abseits von den ausgetretenen Pfaden und fernab von städtischen Lichtverschmutzungen, liegt das Berggasthaus Alla Capanna. Das Berggasthaus ist ein Selbstversorgerhaus. Die Alp ist ein wahres Naturparadies, umgeben von üppigen Wäldern und alpinen Wiesen.

Erreichbarkeit:
- 5 Minuten Fussmarsch von der Seilbahnbergstation Verdasio – Monte Comino
- Mit der Bahn bis Verdasio Stazione. 3 Minuten bis zur Talstation der Seilbahn
- Mit dem Auto: Parkplätze bei der Talstation der Seilbahn

Beschrieb der Gebäude:
Berggasthaus mit 7 Gästezimmern (17 Schlafplätze), grosser Gartenterrasse (60 Sitzplätze), Restaurant (28 Sitzplätze) und Nebengebäude (Lagerräume)
Wasserversorgung: Quellwasser Gemeinde / Bach (eigenes Reservoir)
Abwasser: Bio-Kläranlage
Stromversorgung: PV-Anlage mit Batterien 6000 kWp/24kWh/Generator
Warmwassererzeugung: Solarthermie (Röhrenkollektoren) und Tibaherd UV pro –
Wasseraufbereitung: UV pro - Edelstahlwasserreaktor L79

Eckdaten:
Objektart: Hotel und Restaurant
Zone: 1a
Eigentum: Privateigentum
Baujahr                                    1919
Renovation                              1996-2024
Fläche Grundstück                   6370 m2
Sitzplätze Terrasse                   60
Sitzplätze Restaurant                28
Anzahl Zimmer                          7
Total Schlafplätze                     17

Distanzen
Bergstation Seilbahn                 5 Minuten
Bahnhof Verdasio                     3 Min. ab Talstation
Parkplatz                                   Gratisparkplatz bei der Talstation
Einkaufen                                  10 km (Losone)
Locarno/Ascona                        13 km/11 km

Zustiege
Verdasio - Comino                     2 Std. 10 Min.
Corcapolo - Comino                   2 Std. 10 Min..
Intragna - Comino                      3Std. 20 Min
Mosogno - Comino                    2 Std. 20 Min
Comologno - Comino                 6 Std. 30 Min.

Für eine umfassenden Verkaufsdokumentation wenden Sie sich an uns via Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (siehe Kontaktdaten)

Wir verkaufen unser umgebautes Rustico oberhalb von Sementina auf 1200 M.ü.M..

Das Rustico bietet eine fantastische Aussicht inmitten der Natur.

Details zum Gebäude:
- Das Rustico wurde 2020 umgebaut, wenige Arbeiten stehen noch offen
- 1.5 Zimmer
- Grundfläche Haus 30 m2
- Ein Trinkwasseranschluss ist gleich neben dem Haus möglich
- Umschwung ca. 12'000 m2 Wiese und Wald

Lage und Erreichbarkeit
- hoch über Bellinzona (1000 Höhenmeter)
- 20 Minuten Fahrweg von Sementina bis zum letzten Parkplatz
- kann nur zu Fuss (45 Minuten) erreicht werden

Verhandlungsbasis:
CHF 285'000.-

Beschrieb der Liegenschaft:
Inmitten einer einzigartigen Berglandschaft am Südhang des Augsbordgebietes mit Aussicht auf das Matter- und Saastal befindet sich der Weiler Schüfla auf dem Gemeindegebiet von Törbel/VS.
Mit seiner Ruhe, der idyllischen Lage und der guten Luft ist der überschaubare Betrieb ideal für Selbstversorger oder AussteigerInnen.

In diesem typischen Walliser-Weiler befindet sich der Bergbauernbetrieb mit Wohnhaus, Scheunen und Ställen. Im Weiler Schüfla befindet sich lediglich ein weiteres Wohnhaus mit Nebengebäuden.
Die Schüfla ist über eine Naturstrasse ganzjährig mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Dörfern Törbel, Stalden oder Embd. Die Schule befindet sich im Dorf Törbel.

Gebäude:
Das Wohnhaus aus Lärchenholz mit Eternitdach stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde sanft renoviert. Es beinhaltet eine 4.5-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen mit Küche, Bad und Komposttoilette.
Unterhalb des Wohnhauses ist ein Stall mit einem darüber liegenden Heustock angeordnet. Davor steht der Hühnerstall.
Gegenüber dem Wohnhaus befinden sich zwei Gebäude, die mit Steindächern gedeckt sind.

Zusätzlich umfasst der Betrieb 2 Ställe mit darüber liegenden Scheunen, die dezentral auf den landwirtschaftlichen Parzellen angesiedelt sind. Einer ist mit einem Blechdach gedeckt, der andere mit einem Steindach.
Alle Dächer wurden im Verlauf der letzten Jahre neu gedeckt.

Landwirtschaft:
Der Bauernbetrieb liegt in der Bergzone 4 und hat eine Grösse von ca. 6 ha. Er eignet sich vor allem für Tierhaltung (Hühner, Schafe, Ziegen, Esel, Rinder) sowie Gemüse und Kräuter.
Bei Bedarf können zusätzlich ca. 3 ha in Pacht genommen werden.

Infrastruktur:
Der Weiler wird über eine Quelle ganzjährig mit Wasser versorgt.
Das Wohnhaus wird mit Holz aus eigener Produktion geheizt.
Der ganze Weiler wird durch die Gemeinde mit Strom beliefert.

Erwerb zur Verwendung als Feriendomizil:
Die Liegenschaft untersteht nicht dem BGBB und kann auch als Ferienhaus erworben werden.

Verkaufspreis:
CHF 395'000.-
Dies ist ein Privatverkauf. Es entstehen keine Maklergebühren.
Der Bauernbetrieb, bzw. das Ferienhaus wie oben beschrieben, wird nur als Einheit verkauft.

Zeitpunkt der Übernahme
Die Übernahme erfolgt in Absprache mit der Eigentümerin.

Besichtigung und weiter Auskünfte auf Anfrage. (siehe Kontaktdaten)

Das Rustico befindet sich an absolut ruhiger, sonniger Lage, auf Monti Sella im Valle di Sementina.
Das Rustico ist ganzjährig zu Fuss erreichbar, in ca. 30-40 Minuten ab Station Pientina der Luftseilbahn Monte Carasso – Mornera.
Helikopterlandeplatz drekt neben dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Wohnraum: Gaskochherd, Kühlschrank (Gas)
- Bad / Dusche / WC
- Kleiner Raum über Badezimmer (Batterie mit Solaranlage)

Details zum Objekt:
- Heizung: Holzherd der Marke Nordica (Heizen, Kochen und Backen) / Cheminée
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Wohnraum: Gaskochherd, Kühlschrank (Gas)
- Bad / Dusche / WC
- Heizung: Holzherd der Marke Nordica (Heizen, Kochen und Backen) / Cheminée
- Kleiner Raum über Badezimmer (Batterie mit Solaranlage)
- Warmwasser: Durchlauferhitzer (Gas)
- Strom für Licht: Solarzelle 

Zusatzinformationen
Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Dokumentationen auf Anfrage zu.

Finnen ist ein kleiner verkehrsfreier Weiler auf der Nordseite oberhalb von Visp im Rhonetal. Das Dörfchen gehört zur Gemeinde Eggerberg im Kanton Wallis. Es liegt auf einer Sonnenterrasse hoch über der Lötschberg-Südrampe. Die exponierte Lage des Dorfes in Richtung Südwesten erlaubt einen wunderbaren Ausblick auf das Rhonetal sowie auf die Viertausender des Saas- und Mattertales.
Es gibt nur eine Zufahrt von Süden aus dem Rhonetal über Eggerberg und Eggen. Die Strasse ist durchgehend asphaltiert und in sehr gutem Zustand. In den Sommermonaten fährt der Postbus bis Finnen hinauf. Die Strasse ist im oberen Bereich ab Eggen sehr schmal, und es gibt wenig Gelegenheit, dem Bus auszuweichen. Der Endpunkt befindet sich am Wendeplatz etwas oberhalb von Finnen auf dem Parkplatz. Danach geht die Strasse in den Wanderweg nach Bodmen und Mund über. Da dies keine Durchgangsstrasse ist, und sie nur durch kleine Ortschaften führt, gibt es sehr wenig Verkehr, und man kann die Fahrt so richtig geniessen. Die Umgebung bietet sehr viele Wandermöglichkeiten. Im Winter gibt es einen Schneeschuhtrail, der über Salwald nach Mund führt.

Beschrieb der Gebäude:
Bergrestaurant mit Wohnung, 3 Stockwerke, Grosser Balkon und Gartenterrasse.

Wasser und Kanalisation:
Wasser und Abwasser sind über ein öffentliches Leitungsnetz an die ARA der Gemeinde Visp angeschlossen.

Hier finden Sie sämtliche Detailangaben zum Objekt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (siehe Kontaktdaten)

Details zum Verkaufsobjekt

Zonenplan: Wald, Landschaften mit schützenswerten Bauten,PUC-PEIP (Ausbau möglich)
Ort, Gemeinde: Lodano, Maggiatal
Nachbarschaft: Insgesamt 4 Rusticis im Weiler Cortasel, meist unbewohnt
Koordinaten: 46°14‘60.0“N 8°40‘49.0“E

Wasseranschluss: Wasser vom nahe gelegenen Bach
Baujahr: 1905 (Cantina)                                
Zustand: Das Mauerwerk, die Dachbalken sowie das Steindach befinden sich in gutem Zustand, Bodenplatte aus Beton im EG wurde erstellt. Zwischenboden muss ersetzt werden. Innenausbau muss gemacht werden.

Lage und Erreichbarkeit:
Parkplatz in Lodano, danach zu Fuss 40 Minuten

Zusatzinformationen:
Hier finden Sie die Pläne des Verkaufsobjektes.