Kauf und Verkauf
Berghütten - Maiensäss - Alphütten

Zu verkaufen eine Haushälfte an abgeschiedenen Ort mit viel Umschwung.
Wo sich freilebende Wildtiere auf der Weide befinden – da ist Einsamkeit garantiert! Nicht für Einsiedler, die sich vor Rehen, Hirschen, Steinböcken usw., fürchten...

- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights des alten Walliserhauses:
- Ideal für entschleunigtes, einfaches Leben
- Ideal für handwerkliches Verwirklichen
- Ideal für Naturliebhaber, Nutztierhalter, Ruhesuchende oder Aussteiger
- Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
- Grill- und Tummelplatz
- Wander- und Bikeeldorado
- Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
- Einmaliger Panoramablick

Lage und Erreichbarkeit:
Das Häuschen, bzw. die Haushälfte (Parz. Nr. 2515) steht "im Brenner", zwischen Turtmann und Ergisch und ist via öffentlichen Wanderweg vom Talgrund (bis Weiler «Bränner») und Fuss- & Fahrwegrecht für die letzten 170m (Parz. Nr. 2512, 2525, 2828) und Durchgangsrecht (Parz. Nr. 2514) erreichbar. Die mit dem Auto passierbare Flurstrasse ab Abzweigung Strasse Turtmann-Ergisch verläuft über Privatböden, wobei hier kein Durchfahrtsrecht besteht. Dies müsste bei Bedarf bei den Besitzern angefragt werden.

Ergisch liegt auf 1'086 m ü. M. auf einer sehr sonnigen Terrasse, knapp 500 m über dem Talgrund des Rhonetals. Das Bergdorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatauto oder mit dem öffentlichen Verkehr in knapp 10 Autominuten ab Turtmann erreichbar. Ergisch besticht durch die fantastische Aussichtslage mit Weitsicht über das Rhonetal bis nach Crans-Montana.

Beschrieb des Hauses:
Zum Verkauf steht die Haushälfte Ost, inkl. der Hälfte der Scheune auf selber Firstseite. Die andere Seite (westlich der First) sowie die zweite Hälfte der ostseitigen Scheune ist im Fremdbesitz, wobei die zum Verkauf stehende Haushälfte beste Privatsphäre bietet und das Grundstück mit 7'193 m2) rings ums Haus vollständig zur verkaufenden Haushälfte gehört.
Der ehemalige Stall (Baujahr unbekannt) mit Umbaubewilligung in ein Wohnhaus aus dem Jahr 1980 steht in der Landwirtschaftszone. Das Gebäude, welches seit 1990 im Besitz der Verkäuferfamilie ist, wurde damals als Sommerresidenz erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten während den warmen Monaten als Ferienwohnung genutzt.

Die Haushälfte mit einer Nettowohnfläche von 45.5 m2 wird über den Holzkochherd in der Küche geheizt. Es gibt keine Elektrizität aber eine PV-Anlage mit Batterie wäre denkbar. Gekocht wird mittels Gas. Ein Gas-Depot oder zentrales Lager für die Gasflaschen befindet sich aussenseitig am Haus.
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine eigene Wasserquelle mit kleiner/einfacher Fassung/Reservoir. Dieselbe Quelle versorgt ebenfalls einige wenige darunterliegende Ferienhäuser mit Wasser (Dienstbarkeit zu Lasten der Parz. Nr. 2525). Die Berieselungsanlage wurde im Jahr 2017 von der Gemeinde Ergisch erstellt.
Die Umgebung besteht mehrheitlich aus Wald- und Weideflächen (die Weidefläche ist verpachtet und wird für das Weiden von Kühen & Schafen genutzt), diversen Bäumen und Sträuchern sowie Felsen. Ein begrünter, flacher mit Zaun abgesicherter Vorplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Verkauft wird ebenfalls die Parz. Nr. 2525 mit 7'193 m2 Weideland.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Essküche
- Wohnzimmer
- Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
- Keller
- Gemütlicher Vorplatz

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Einräumiger Schlafraum (zwei Zimmer möglich)

Nebenkosten:
Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Berieselung, Kurtaxen, Grundstücksteuer sowie die Sockelgebühr) belaufen sich auf +/- CHF 1'000.00

Verkaufspreis: CHF 149'000.00 (das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden)
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Ergisch:
Tor zum Turtmanntal: Ergisch und das Voralpengebiet «Obermatten» haben ihren ursprünglichen Charakter und die vielfältigen Traditionen behalten. Zu alten Walliser Häusern, Ställen und Scheunen gliedern sich Neubauten, ohne in das Dorfbild einzugreifen. Letztere zeugen davon, dass auch junge Familien ortsansässig sind. Die Primarschüler besuchen den Unterricht in der Nachbargemeinde Turtmann. Die Orientierungsschüler gehen schon seit vielen Jahren ans Schulzentrum nach Gampel.
Das Dorf hat noch einen eigenen Dorfladen. Diese Dienstleistung wird von der Bevölkerung und den Feriengästen sehr geschätzt. Besonders zu unterstreichen ist die Gastfreundschaft im Restaurant Obermatt, dem einzigen Gastbetrieb im Dorf. Das im Jahr 2014 komplett renovierte Restaurant ist heute ein moderner Betrieb im alten Gewand und bietet eine traditionelle Küche.

Hervorzuheben ist ausserdem die zentrale Lage: In einer knappen halben Stunde erreicht man die Kantonshauptstadt Sitten, nach Brig hat man ebenso lange. Einheimische und Gäste geniessen zu allen Jahreszeiten den Rückzug in eine intakte Natur und die einmalige Aussicht auf die zahlreichen Bergketten sowie aufs Rhonetal und die gegenüberliegenden Bergdörfer. Das riesige Wandergebiet Turtmanntal-Augstbordregion ist im Sommer sehr beliebt. Ein absoluter Geheimtipp unter den Wanderungen ist die Ergischer Wasserleite. Mehr Details

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich
Über die Alp Cavaionc:
Träumen Sie von einer Oase der Ruhe fernab von Straßen und dem Trubel des Alltags? Dann sind diese zwei zusammengehörenden denkmalgeschützten Berghütten auf der Alp Cavaionc genau das Richtige für Sie!

Besonderheiten auf einen Blick:
- Inmitten einer atemberaubenden Bergwelt
- Einmaliger Panoramablick in sonniger Lage
- Ein ruhiger Hüttentraum umgeben von viel unberührter Natur
- Hilfsbereite Gemeinschaft mit umliegenden Hüttenbesitzer:innen
- Abseits vom Straßenlärm
- Materialseilbahn in Straßennähe
- Helikopter-Landemöglichkeit

Ausstattung:
Die Hütte wurde laufend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand:
- 2016: Neuer Ofen (Nordica) mit Backrohr – perfekt für gemütliche Abende und kulinarische Köstlichkeiten
- 2018: Neues Dach mit Naturstein – robust und ästhetisch ansprechend
- 2023: Neue isolierte Fenster – für wohlige Wärme auch in kühleren Monaten
Zur Ausstattung gehört zudem eine Solardusche, Quellwasser (im Winter abgestellt), eine große Terrasse sowie eine Feuerstelle. Die Berghütte ist die ideale Basis für Wanderungen, etwa auf dem Weg Bodio - Landarenca oder Piöv di Fuori.

Lage und Umgebung:
Die Hütte liegt idyllisch abseits jeglicher Straßen, eingebettet in eine bunte Almwiese mit angrenzendem Wald. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine unvergleichliche Naturverbundenheit. Die Alp bietet einen spektakulären Blick in Nord-, Ost- und Südrichtung, ideal für atemberaubende Sonnenaufgänge und hervorragende Sternbeobachtungen. Ein traumhafter Wasserfall ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Erreichbarkeit:
Die Hütte ist in 40 Minuten Wanderung vom Parkplatz in Bodio (Calancatal) erreichbar, von dort sind es weitere 60 Minuten mit dem Auto bis nach Locarno.
Für eine bequeme Anlieferung steht eine Materialseilbahn zur Verfügung, und es gibt eine Landemöglichkeit für Helikopter.

Allgemeines über das Calancatal:
Das Calancatal ist ein besonders reizvolles Tal in italienischbünden; seine Einzigartigkeit zeigt sich in einer noch fast unberührten Natur und seiner außergewöhnlich authentischen Kulturlandschaft.
Das Calancatal zeichnet sich durch seinen Wildfasserfluss Calanca aus. Besonders charakteristisch sind die Bergdörfer Braggio und Landarenca (letzteres ist mit einer Wanderung von der Hütte erreichbar), die auf Terrassen hoch über dem Calancatal liegen und vom Tal aus mit einer Seilbahn erreichbar sind.
Obwohl von Bellinzona aus in lediglich 30 Fahrminuten erreichbar, ist das Calancatal sicher eines der abgelegensten Täler der Schweiz, da durch die Lage abseits aller Verkehrswege seine Ursprünglichkeit bewahrt werden konnte. Dies wird heute von vielen naturbegeisterten Leuten entdeckt und geschätzt.
Vom Misoxer Tal aus ist der Taleinschnitt kaum ersichtlich. Erst rund 300 Meter oberhalb von Grono öffnet sich dieser und gibt den Blick ins Tal frei. Wer der Strasse ins Calancatal weiter folgt, erlebt bald einen markanten Klimawechsel. Im vorderen Teil des Tales fühlt man sich noch wie im Tessin, ja sogar fast mediterran. Je weiter man das Tal hinauf fährt, desto mehr wird das Klima hochalpin und kühler. Neben den klimatischen Unterschieden wird auch bald sichtbar, dass das Calancatal sehr tief in die Berge eingeschnitten ist. Wer die majestätische, raue Schönheit der Berge und die wilde, ursprüngliche Kraft der Natur liebt, findet kaum ein schöneres Bergtal in den Schweizer Alpen.

Zusatzinformation:
- Die Berghütte ist die ideale Basis für Wanderungen, etwa auf dem Weg Bodio - Landarenca oder Piöv di Fuori
- Fotos und zustätzliche Informsationen werden gerne auf Anfrage per Email übermittelt. (siehe Kontaktdaten)

Zu verkaufen ein gemütliches Maiensäss in einer Waldlichtung.
Gesucht wird ein Naturliebhaber, dem der Erhalt eines idyllischen Häuschens an einzigartiger Lage am Herzen liegt.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
- Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Highlights der Liegenschaft:
- Leben wie zu Grossmutters Zeiten
- Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern
- Grill- und Tummelplatz
- Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber
- Ein Paradies mit Ausblick und Natur pur
- Eigene Parkplatzmöglichkeit
- Feuer im Holzofen machen
- Kleine, bezahlbare Nebenkosten

Lage und Erreichbarkeit:
Willkommen in Agarn, einem lebendigen Dorf im Rhonetal im Wallis. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und einer eindrucksvollen Bergkulisse bietet Agarn die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Das Dorf liegt im Talgrund zwischen Leuk und Turtmann und ist über die Kantonsstrasse bequem erreichbar. Nur einen Steinwurf vom Autobahnanschluss Leuk-Susten entfernt, sind Sie in wenigen Minuten im Herzen dieses schmucken Walliser Dorfs. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Agarn optimal angebunden: Die Linien der Verkehrsbetriebe Leuk–Leukerbad (LLB) und RegionAlps bringen Sie zuverlässig und komfortabel an Ihr Ziel.

Im Dorfkern von Agarn finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und gemütliche Begegnungsorte. Hier verbindet sich das traditionelle Walliser Dorfleben mit moderner Infrastruktur und herzlicher Gastfreundschaft. Agarn – klein, authentisch und überraschend vielseitig. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und die Schönheit des Wallis in vollen Zügen geniessen können.
Das Häuschen auf ca. 800 m ü. M. steht im Orte genannt «Milimätti» auf dem Gebiet der Gemeinde Agarn unweit von Susten. Es liegt ca. 7 Autominuten vom Dorfzentrum von Agarn entfernt. Eine asphaltierte Zufahrt an die Liegenschaft ist bis an ca. 300 m möglich. Mit einem Geländewagen oder Motorkarre/Raupendumper zum Materialtransport kann problemlos zur Liegenschaft gefahren werden. Die bestehende Hochspannungsleitung wird demnächst bergseits verlegt. 

Beschrieb der Maiensässhütte:
Diese charmante, ehemalige Stall-Scheune präsentiert sich ihrem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand und begeistert durch ihre absolute Ruhe und naturnahe Lage in einer Waldlichtung – ein Ort, an dem man die Hektik des Alltags hinter sich lässt.

Das Gebäude:
- ist mit einem dichten Eternitdach versehen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 46 m2, die geschickt auf zwei Ebenen verteilt ist
Im Obergeschoss:
- erwarten Sie eine kürzlich neu eingebaute Küche mit Cheminée
- eine gemütliche Stube sowie eine einladende Galerie, die zusätzlichen Raum für Entspannung oder Gäste bietet
Im Untergeschoss:
- befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Holzofen, der auch an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet
- Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
Rund ums Maiensäss:
- Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle direkt zum Haus; Abwasser wird über eine eigene Sickergrube unterhalb der Liegenschaft entsorgt
- Für Beleuchtung und Energie sorgen zwei Solarpanels – ein Schritt in Richtung Unabhängigkeit.
- Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das Haus an das Stromnetz der Region Leuk (RELL) anzuschliessen. (Höherer Verkaufspreis)
- Ein grosszügiger Vorplatz lädt zum Verweilen und Geniessen der idyllischen Umgebung ein
- Das kleine Nebengebäude unterhalb der Liegenschaft diente bisher als Materialschuppen und bietet praktischen Stauraum

Dieses einzigartige Objekt vereint Rustikalität, Ruhe und Einfachheit auf charmante Weise – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als inspirierender Rückzugsort fernab des Alltags.

Agarn – das charmante Dorf im Herzen des Walliser Rhonetals
Eingebettet zwischen Wiesen, Weinbergen und majestätischen Bergen liegt Agarn, ein mit Ruhe und Sonnenschein gesegnetes Dorf auf 637 Metern über Meer. Auf der linken Seite des Rhoneufers entfaltet sich ein Ort, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch begegnen: historische Scheunen und Ställe verleihen dem Dorf sein ursprüngliches Gesicht, während moderne Bauten ihm einen zeitgemässen Charakter geben.
Die ruhige und zentrale Lage macht Agarn zu einem idealen Ausgangspunkt für Ferien im Wallis – ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder aktive Entdecker. Umgeben von grosszügigen Wiesen und der Nähe zu unberührter Natur bietet das Dorf Erholung pur.

Als Teil des Naturparks Pfyn-Finges liegt Agarn mitten in einer der artenreichsten Landschaften der Schweiz. Hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustür: seltene Pflanzen, uralte Lärchenwälder und spektakuläre Wanderwege warten darauf, entdeckt zu werden.
Nur wenige Minuten ausserhalb des Dorfes befindet sich zudem der 18-Loch-Golfplatz Leuk, der grösste im Oberwallis – ein Paradies für Golfliebhaber mit Blick auf die eindrucksvolle Bergkulisse.
Der höchste Punkt des Gemeindegebiets, die Bella Tola (3’025 m ü. M.), thront majestätisch über Agarn und belohnt Wanderer mit einem fantastischen Panorama auf die umliegenden Gipfel der Walliser Alpen. Weitere Informationen auf der Homepage von Agarn.

Erfahrungsbericht:

Verkauf eines Maiensässes - Eine Herzenssache

© homevision.ch

Erfahrungsbericht der Firma Myhomevision durch den Verkaufsprozess. Eine spannende Geschichte. Hier geht's zum Bericht.

Abseits von Verkehrslärm, inmitten wunderschöner Natur finden Sie in diesem rustikalen Zweifamilienhaus Ihren gemütlichen Rückzugsort.

- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Highlights des alten Walliserhauses:
- Ideal als Wochenend- und Feriendomizil
- Wohnen wie zu Grossmutters Zeiten
- Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
- Am sonnigen Südhang mit grandioser Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen
- Ausgangspunkt für spektakuläre Touren auf die wunderschöne Riederalp und das Aletschgebiet
- Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
- In 15 Autominuten ab dem Talgrund in einer anderen Welt
- Zufahrt mit dem Auto möglich
- Zwei Wohnungen
- Aussensitzplatz, Zwei Naturkeller, Geräumiger Estrich
- Möglichkeit, den Stall nebenan hinzuzukaufen

Lage und Erreichbarkeit:
Das Bergbauerndorf Ried-Mörel liegt auf einer Terrasse zwischen Mörel und der Riederalp und besteht aus einer Vielzahl kleiner Weiler an der rechten, sehr sonnigen Seite des Rhonetals auf 1'168 m ü. M.. Die Ortschaft ist auf der gut ausgebauten Strasse oder mittels öffentlicher Verkehrsmittel ganzjährig erschlossen (Matterhorn Gotthard Bahn bis Mörel, ab Mörel Luftseilbahn nach Ried-Mörel in Richtung Riederalp). Die Ortschaft Ried-Mörel ist Teil der Gemeinde Riederalp.
Das Haus mit Baujahr 1852 wurde im Jahr 1893 erweitert. Es ist mit einem Blechdach gedeckt und steht an unverbaubarer und sehr sonniger Lage an der Strasse ausgangs des Dorfes Ried-Mörel in Richtung Oberried. 

Mit dem Auto gelangt man in 15 Minuten nach Brig, dem zentralen Ausgangspunkt zu sämtlichen Erholungsgebieten im Wallis.
Die Postbushaltestelle Saas-Grund ist in 60 min, diejenige in Bidermatten in 40 min und die Haltestelle Saas-Balen in 50 min zu Fuss erreichbar.

Beschrieb des Hauses:
Die Erdgeschosswohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 44 m² empfängt Sie direkt mit einer rustikalen Wohnküche. Diese benötigt eine umfassende Sanierung. Die aktuell vorhandene Küchenzeile ist nicht mehr funktionstüchtig, jedoch sind Zu- und Abwasseranschlüsse intakt. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Holzofen in der Küche sowie der historische Giltsteinofen im angrenzenden Wohnzimmer (Baujahr 1852). Ergänzt wird das Heizsystem durch elektrische Direktheizungen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Lavabo und bietet zudem einen neuwertigen Waschturm, der – wie auch ein Teil der Möbel – im Kaufpreis inbegriffen ist. Echtholzböden verleihen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer eine warme Atmosphäre, während der Nassbereich pflegeleicht mit Novilon ausgelegt ist.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit modermen Plattenboden. Das helle Wohnzimmer und die zwei weiteren Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sind mit Teppichböden ausgestattet und überzeugen durch ihre freundliche Ausstrahlung.

Bitte beachten Sie: Die Raumhöhen betragen im gesamten Haus ca. 1.85 m. Aufgrund der Bausubstanz ist eine bauliche Anpassung nicht möglich, was jedoch dem Charme dieses historischen Hauses keinen Abbruch tut.
Der geräumige Estrich ist über eine Holztreppe auf der Nordseite des Hauses begehbar.
Zum Haus gehört auch die Landwirtschaftsfläche mit den Parzellen-Nr. 1143, auf der sich das Gebäude befindet. Diese wird von einem ortsansässigen Landwirt gepflegt und steht – wenn keine Kühe auf der Weide sind – als idyllischer Ort zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Geniessen der Natur zur Verfügung. Direkt neben dem Haus bietet sich zudem ausreichend Platz, um einen gemütlichen und sonnigen Sitzplatz einzurichten – ideal für erholsame Stunden im Freien.

Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Giltsteinofen
- Schlafzimmer
- Badezimmer: Badewanne, Lavabo, WC, Waschturm und elektrischer Handtuchtrockner
- Technischer Raum mit Wasserboiler
- Estrich
- Zwei Naturkeller im Untergeschoss

Raumaufteilung Wohnung 1. Obergeschoss:
- Korridor mit Garderobe
- Küche
- Badezimmer: Dusche, Lavabo, WC und elektrischer Handtuchtrockner
- Kinderzimmer/Büro
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Acker/Wiese auf Parzellen Nr. 1143
Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Versicherung, Strom, etc.) betragen +/- CHF 2'500.00.

Verkaufspreis: CHF 419'000.00 für dieses Walliserhaus mit zwei Naturkellern
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Option: Es besteht die Möglichkeit, die Stall-Scheune nebenan auf Parzellen-Nr. 1144 zum Preis von CHF 49'000.00 hinzuzukaufen - Siehe Details 

Allgemeines über Ried-Mörel
Die Gemeinde Ried-Mörel lebte bis nach dem 2. Weltkrieg vor allem von der Berglandwirtschaft und Viehzucht, seit Einzug und Aufschwung der touristischen Region Aletsch Arena arbeitet die Bevölkerung primär im Dienstleistungsbereich und Tourismus. Ried-Mörel ist seit 2001 Teil des UNESCO Weltnaturerbe Jungfrau-Aletsch, ein Naturparadies. Die Aletschregion ist ein atemberaubendes Alpen-Naturerlebnis und Wanderparadies. Ried-Mörel bietet ein beeindruckendsten Panorama und viel Sonnenschein sowie eine einzigartige Fauna und Flora. Eine beachtliche Auswahl an Freizeiterlebnissen kann man in der Ferienregion Aletsch Arena während des ganzen Jahres entdecken. Neben alten, intakten Scheunen und Ställen wird das Ortsbild auch durch neuere Bauten geprägt. Mehr Details.

Wir verkaufen unser umgebautes Rustico oberhalb von Sementina auf 1200 M.ü.M..

Das Rustico bietet eine fantastische Aussicht inmitten der Natur.

Details zum Gebäude:
- Das Rustico wurde 2020 umgebaut, wenige Arbeiten stehen noch offen
- 1.5 Zimmer
- Grundfläche Haus 30 m2
- Ein Trinkwasseranschluss ist gleich neben dem Haus möglich
- Umschwung ca. 12'000 m2 Wiese und Wald

Lage und Erreichbarkeit:
- hoch über Bellinzona (1000 Höhenmeter)
- 20 Minuten Fahrweg von Sementina bis zum letzten Parkplatz
- kann nur zu Fuss (45 Minuten) erreicht werden

Verkaufspreis:
CHF 195'000.--

Das Berggasthaus Alla Capanna mit Sonnenterrasse und atemberaubendem Ausblick befindet sich auf der traumhaft gelegenen Alp Monte Comino, mitten im wildromantischen Centovalli und doch nur 30 Minuten von Locarno entfernt.

Allgemeine Informationen:
Die Alp Monte Comino, auf einer Höhe von 1150 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, thront majestätisch über dem Centovalli und bietet eine unvergleichliche Kulisse für Wanderungen und Erholung gleichermassen. Inmitten dieser atemberaubenden Landschaft, abseits von den ausgetretenen Pfaden und fernab von städtischen Lichtverschmutzungen, liegt das Berggasthaus Alla Capanna. Das Berggasthaus ist ein Selbstversorgerhaus. Die Alp ist ein wahres Naturparadies, umgeben von üppigen Wäldern und alpinen Wiesen.

Erreichbarkeit:
- 5 Minuten Fussmarsch von der Seilbahnbergstation Verdasio – Monte Comino
- Mit der Bahn bis Verdasio Stazione. 3 Minuten bis zur Talstation der Seilbahn
- Mit dem Auto: Parkplätze bei der Talstation der Seilbahn

Beschrieb der Gebäude:
Berggasthaus mit 7 Gästezimmern (17 Schlafplätze), grosser Gartenterrasse (60 Sitzplätze), Restaurant (28 Sitzplätze) und Nebengebäude (Lagerräume)
Wasserversorgung: Quellwasser Gemeinde / Bach (eigenes Reservoir)
Abwasser: Bio-Kläranlage
Stromversorgung: PV-Anlage mit Batterien 6000 kWp/24kWh/Generator
Warmwassererzeugung: Solarthermie (Röhrenkollektoren) und Tibaherd UV pro –
Wasseraufbereitung: UV pro - Edelstahlwasserreaktor L79

Eckdaten:
Objektart: Hotel und Restaurant
Zone: 1a
Eigentum: Privateigentum
Baujahr                                    1919
Renovation                              1996-2024
Fläche Grundstück                   6370 m2
Sitzplätze Terrasse                   60
Sitzplätze Restaurant                28
Anzahl Zimmer                          7
Total Schlafplätze                     17

Distanzen
Bergstation Seilbahn                 5 Minuten
Bahnhof Verdasio                     3 Min. ab Talstation
Parkplatz                                   Gratisparkplatz bei der Talstation
Einkaufen                                  10 km (Losone)
Locarno/Ascona                        13 km/11 km

Zustiege
Verdasio - Comino                     2 Std. 10 Min.
Corcapolo - Comino                   2 Std. 10 Min..
Intragna - Comino                      3Std. 20 Min
Mosogno - Comino                    2 Std. 20 Min
Comologno - Comino                 6 Std. 30 Min.

Für eine umfassenden Verkaufsdokumentation wenden Sie sich an uns via Email.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (siehe Kontaktdaten)

Das Rustico befindet sich an absolut ruhiger, sonniger Lage, auf Monti Sella im Valle di Sementina.
Das Rustico ist ganzjährig zu Fuss erreichbar, in ca. 30-40 Minuten ab Station Pientina der Luftseilbahn Monte Carasso – Mornera.
Helikopterlandeplatz drekt neben dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Wohnraum: Gaskochherd, Kühlschrank (Gas)
- Bad / Dusche / WC
- Kleiner Raum über Badezimmer (Batterie mit Solaranlage)

Details zum Objekt:
- Heizung: Holzherd der Marke Nordica (Heizen, Kochen und Backen) / Cheminée
- 2 Schlafzimmer
- Küche mit Wohnraum: Gaskochherd, Kühlschrank (Gas)
- Bad / Dusche / WC
- Heizung: Holzherd der Marke Nordica (Heizen, Kochen und Backen) / Cheminée
- Kleiner Raum über Badezimmer (Batterie mit Solaranlage)
- Warmwasser: Durchlauferhitzer (Gas)
- Strom für Licht: Solarzelle 

Zusatzinformationen
Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Dokumentationen auf Anfrage zu.

Details zum Verkaufsobjekt

Zonenplan: Wald, Landschaften mit schützenswerten Bauten,PUC-PEIP (Ausbau möglich)
Ort, Gemeinde: Lodano, Maggiatal
Nachbarschaft: Insgesamt 4 Rusticis im Weiler Cortasel, meist unbewohnt
Koordinaten: 46°14‘60.0“N 8°40‘49.0“E

Wasseranschluss: Wasser vom nahe gelegenen Bach
Baujahr: 1905 (Cantina)                                
Zustand: Das Mauerwerk, die Dachbalken sowie das Steindach befinden sich in gutem Zustand, Bodenplatte aus Beton im EG wurde erstellt. Zwischenboden muss ersetzt werden. Innenausbau muss gemacht werden.

Lage und Erreichbarkeit:
Parkplatz in Lodano, danach zu Fuss 40 Minuten

Zusatzinformationen:
Hier finden Sie die Pläne des Verkaufsobjektes.